Rehabilitar vivienda unifamiliar

Cuando decidimos invertir en nuestra primera casa siempre surge la misma pregunta ¿qué es mejor, una vivienda de nueva planta o comprar algo para rehabilitar? Nosotros no tenemos ninguna duda, lo mejor es rehabilitar. Vamos a daros una serie de premisas que nos hacen pensar esto:

  1. Se ahorra mucho dinero en estructura y envolvente, que son las partidas más importantes cuando se hace una construcción desde cero.
  2. Se pueden ver los vicios constructivos de la edificación y así poder repararlos.
  3. Probablemente existan partes de esa vivienda que se puedan aprovechar y nos ahorraremos un dinero.
  4. Podemos ver los espacios existentes por lo que nos permite una visión más real a la hora de jugar con ellos.
  5. Una vivienda que se rehabilita si se contrata un buen profesional puede darnos el mismo juego que una de nueva planta diseñada para nosotros.

Si e decides a comprar para rehabilitar toma nota de estos puntos antes de invertir:

  1. Es muy importantes que te fijes en la cimentación y la estructura, la no existencia de grietas, sobre todo horizontales o de asientos.
  2. Si la edificación posee una cubierta rehabilitada y unas buenas carpinterías ahorraremos mucho dinero, dado que son las partidas más importantes a la hora de rehabilitar.
  3. Debemos pensar siempre en la eficiencia energética del edificio, ¿por dónde queremos aislar?
  4. Si buscamos espacios abiertos conviene visitar el inmueble acompañado de un profesional antes de adquirirlo, así no nos llevamos sorpresas a la hora de abrir huecos o tirar tabiques.

Consultar la normativa municipal y autonómica, para poder ver si esa casa puede adaptarse a nuestros deseos.

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